Дачники в 2019 году смогут воспользоваться программой, но в урезанном варианте. Причина — в реформировании законов о постройке и госрегистрации недвижимости. Дачная амнистия в первоначальном виде почти не сохранилась.
Рассмотрим, какие правила оформления дачной недвижимости будут применяться в 2019 году.
1. Жилые постройки
До 1 марта 2019 года можно будет регистрировать жилые дома на садовых участках в прежнем, упрощенном порядке — на основании технического плана, поданного напрямую в Росреестр.
После этой даты будут введены новые правила оформления жилых строений. В начале и в конце стройки необходимо будет подавать особые уведомления в местную администрацию, после чего ее сотрудники отправят документы в Росреестр для постановки объекта на учет и госрегистрации права собственности.
Что делать тем, кто начал строить до указанной даты, а закончил — после? Гражданину придется оформлять уведомление о начале строительства «задним числом», а затем — оформлять уведомление об окончании стройки.
Таким образом, правило о регистрации дома на основании одного лишь техплана не будет применяться. Получать разрешение на строительство дома на дачном участке по-прежнему не требуется. То же самое касается и разрешения на ввод в эксплуатацию.
2. Садовые домики
Предназначенные для летнего проживания дома можно будет строить только на садовых участках. По дачной амнистии их можно было регистрировать, как и жилые дома, на основании одного техплана. Но с 4 августа 2018 года формально дачников обязали направлять в муниципальную администрацию уведомления о начале и окончании стройки.
Не так давно Минстрой устранил эту неопределенность: обязательный уведомительный порядок будет действовать в отношении летних домиков только с 1 марта 2019 года.
3. Земля
Правила регистрации земли по дачной амнистии остались прежними.
Напомним, амнистия распространяется бессрочно на земельные участки, предоставленные:
— до 30.10.2001;
— с особым назначением: для ведения огородничества, дачного хозяйства, садоводства, ЛПХ или ИЖС.
Участки оформляются в собственность в упрощенном порядке. Требуется представить в Росреестр заявление и документ о выделении участка.
Таким образом, дачная амнистия, несмотря на продление, с 1 марта 2019 года будет действовать в неизменном виде только в отношении земли.
Больше актуальной информации читатель найдет на сайте https://nsovetnik.ru/.