Теперь нежилые объекты недвижимости являются хозяйственными строениями - налог

В прошлом году налоговики начали поиски различных строений, которые размещены на земельных участках и не зарегистрированы. В ход идут спутниковые снимки, фото с дронов, активно работают рейдерские комиссии. В дальнейшем рассылаются уведомления о том, что граждане обязаны оформлять в собственность постройки, расположенные на участках. Откуда растут ноги и что грозит людям, расскажем далее.

Почему налоговые органы ищут ваши постройки?

Ответ прост: дело в деньгах. Любой объект недвижимости облагается налогом на имущество. Такой налог платит собственник земли. Однако обязанность уплатить налог возникает лишь тогда, когда строение будет оформлено в собственность. В противном случае платить ничего не нужно.

Именно поэтому налоговики посчитали, что бюджет сильно недобирает. Соответственно, уклонение от регистрации строений приравняли к уклонению от уплаты налогов.

За такое уклонение предусматривается штраф. Его размер — 20% от всей неуплаченной суммы. Кроме того, налоговый орган имеет право взыскивать налог не только за последний год, но и за два года, ему предшествующих.

Размер налога — 0,1% от кадастровой стоимости. У граждан есть возможность применить налоговый вычет.

А что с хозяйственными постройками?

Налоговая инспекция обращает внимание на любые хозяйственные постройки. Дело в том, что в конце прошлого года Минфин опубликовал разъяснения, согласно которым все нежилые объекты недвижимости, находящиеся на участках с целевым назначением (для дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, ИЖС), являются хозяйственными строениями.

Это значит, все эти строения облагаются налогом на имущество. Размер ставки — 0,1% от кадастровой стоимости. Если же площадь больше 50 метров, то 0,5%.

В результате бани, сараи, предбанники, иные капитальные строения подлежат обязательной постановке на кадастровый учет, а их владение облагается налогом на имущество. Чтобы оформить в собственность такие сооружения, необходимо заказать технический план здания. Постановка на кадастровый учет производится одновременно с госрегистрацией.

Таким образом, любой сарай может стать поводом для раздора с налоговой инспекцией.

***

nsovetnik.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.