Специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым разъясняют гражданам особенности, на которые нужно обратить внимание при покупке земельных участков, расположенных рядом с охранными зонами или в их границах.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, определено 28 видов территорий с особыми условиями использования. Гражданам стоит при визуальном осмотре предполагаемого к приобретению земельного участка определить, расположены ли на нем, либо в непосредственной близости, объекты энергетической, водной, коммунальной инфраструктуры, промышленные или снабжающие предприятия. Если такие сооружения имеются, то существует вероятность, что на указанный участок распространяются ограничения в использовании из-за охранных зон.

«Важно, что при приобретении земли, продавец обязан известить покупателя об имеющихся запретах и ограничениях. В случае, если сделка совершена, а в договоре подобные специальные сведения не прописаны, документ через суд может быть признан недействительным», — уточнил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов. Подробнее в видео.

Информацию об охранных зонах также можно найти на сайте кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.