Ввод в эксплуатацию частного дома

Крым. Ввод в эксплуатацию частного дома или индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, осуществляется юридическим бюро Волгузов по результатам технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей и при наличии документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, на котором размещенный объект, путем регистрации, которая подается заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Чтобы получить акт ввода, необходимо сначала получить разрешение. Ввод в эксплуатацию дома/объекта подразумевает целый ряд действий, направленных на получение документации. Для этого, заказчик или его доверенное лицо подает лично или направляет заказное письмо с описанием вложения в Инспекцию по местонахождению объекта, заявление о принятии в эксплуатацию дома/объекта, и к нему прикладываются следующие документы:

1. Заявление заказчика (застройщика) о выдаче разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

2. Документ, удостоверяющий право инвестора, заказчика (застройщика) на земельный участок (копии):

2.1. Договор аренды земельного участка (договор на аренду земли) или свидетельство о государственной регистрации права на землю (Государственный акт на землю), зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством, в Регистрационной палате ЧР – г.Чебоксары, ул. К. Маркса, дом 56; 2.2. Кадастровый план земельного участка.

3. Градостроительный план земельного участка.

4. Разрешение на строительство;

5. Акт приемки объекта капитального строительства, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство и застройщиком (или заказчиком) в случае строительства, реконструкции на основании договора – 5 экз.;

6. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

7. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (акт о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, норм и правил) – 1 экз.;

8. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации (акт о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) , за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства – 1 экз.;

9. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно- технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

10. Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиямтехнических регламентов (норми правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. Примечание: Заявление заполняется ручным способом (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51.

В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дома/объекта выдается только после передачи безвозмездно орган, выдавший разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий ипо одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 — 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (-схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; -перечень мероприятий по охране окружающей среды; -перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; -перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально- бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации); -перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов) или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Юридическое бюро «Волгузов» поможет Вам:
— заполнить и подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
— составить актввода в эксплуатацию;
— заполнить и подать заявление с актом готовности объекта к эксплуатации для получения сертификата.

ГрК РФ. Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1 комментарий об “Ввод в эксплуатацию частного дома

  1. Здравствуйте, на какой стадии должен быть готов дом, чтобы ввести его в эксплуатацию?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *