Подводные камни закрытого завещания на квартиру

Завещание позволяет заранее определить, кто получит имущество человека после его смерти. При этом право собственности лица, написавшего завещание на квартиру, не прекращается. Оно может осуществлять любые действия, доступные владельцу жилья. В последнее время люди часто оформляют закрытые завещания. Разберемся, какие проблемы это может вызвать.

Отличия открытого завещания от открытого

С помощью закрытого завещания можно скрыть волю завещателя от посторонних. Наследодатель пишет документ сам, от руки. Нотариус не видит содержания документа.

Документ передается нотариусу в закрытом конверте. Закон указывает, что при составлении завещания должны присутствовать два свидетеля, не имеющие права на наследство.

Нотариус проверяет дееспособность наследодателя, разъясняет ему положения закона, заверяет документ. После этого конверт хранится у нотариуса и вскрывается только после смерти завещателя.

Проблема первая: нотариус не может исправить текст завещания, противоречащий закону

Закон устанавливает случаи, когда завещание может быть признано ничтожным, то есть не имеющим юридической силы. Например, незаконным может быть признано завещание, если в нем отражено условие о том, что наследник получит квартиру только в случае женитьбы на конкретной девушке (завещание под условием).

Нотариус не видит текста завещания, а потому не имеет возможности поправить в нем те положения, которые явно противоречат закону.

Проблема вторая: завещание может быть нечитаемым

Завещатель пишет документ самостоятельно, от руки. Нотариус, как мы упоминали, не видит текста документа. Свидетели тоже. Таким образом, волю наследодателя могут истолковать неверно.

Кроме того, завещатель может банально забыть расписаться. В этом случае его последняя воля считается недействительной, со всеми вытекающими последствиями.

Проблема третья: полная законность не может быть обеспечена нотариусом

Дело в том, что нотариус не знает, кто может быть свидетелем, а кто нет, ведь он не знает, в чью пользу написано завещание.

Несоответствие свидетеля требованиям, предъявляемым законом, автоматически влечет ничтожность завещания.

Таким образом, закрытое завещание лучше не составлять. Гораздо разумнее воспользоваться простой, давно отработанной процедурой составления обычного, открытого документа.

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк — поддержите канал! Всегда ваш, nsovetnik.ru

1 комментарий об “Подводные камни закрытого завещания на квартиру

  1. Но ведь можно составить инструкцию, что нельзя чтобы были свидетелями заинтересованные лица, что обязательна подпись, что обязательно и что нельзя расскажет нотариус и соответственно можно составить всё правильно.

    Так что лучше проконсультироваться заранее и написать закрытое завещание при нотариусе, задавая всевозможные вопросы и предварительно пригласив соответственных свидетелей.

Добавить комментарий для юристы Ялта Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.