Доработать методику кадастровой оценки президент Владимир Путин поручил по итогам послания Федеральному собранию. В пятницу поручение было опубликовано на сайте Кремля, выполнить его правительство должно к 15 июля. Но сделать это будет сложно, рассказали «Ведомостям» три федеральных чиновника.
В 2015 г. кадастровая стоимость заменила более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость людей в 28 регионах, с тех пор их число превысило 60. Общая налоговая ставка на имущество – 0,1%, но муниципалитеты могут и понижать ее (вплоть до нуля), и повышать, но не больше чем в 3 раза.
Определяется кадастровая стоимость так: оценщик получает перечень объектов с данными о них из Единого государственного реестра недвижимости, рассказывает председатель комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский. Затем оценщик группирует объекты, собирает и анализирует рыночную информацию по сделкам с похожей недвижимостью, продолжает он: по каждой группе составляется математическая модель – стоимость зависит от площади, месторасположения, состояния объекта и других факторов, затем определяется кадастровая стоимость.
Задача ограничить разницу между кадастровой и рыночной стоимостью не решена, говорил в пятницу помощник президента Андрей Белоусов (здесь и далее цитаты по «Интерфаксу»). Проблемы будут решены в этом году, отмечал министр финансов Антон Силуанов. В первую очередь будет изменена методика оценки кадастровой стоимости недвижимости, рассказывал директор департамента налоговой политики Минфина Алексей Сазанов.
Владимир Путин о проверках бизнеса: нужно, чтобы появление контролера на предприятии было исключением, необходимо использовать дистанционные системы контроля.
В ближайшие полгода должно быть принято решение об уточнении расчета налога на имущество, так как кадастровая стоимость зачастую превышает рыночную.
13:10. Президент говорит, что доля государства в экономике должна постепенно снижаться.
13:09. Но такие преступления как рейдерские захваты, хищения бюджетных средств, уклонение от уплаты налогов должны быть строго наказуемы.
13:08. Уголовный закон должен перестать использоваться для давления на бизнес, экономические споры нужно вести в административной и арбитражной плоскости. Президент призвал Верховный суд, правоохранителей и экспертов подготовить совместные предложения. «С кондачка такие вопросы не решаются»,— подчеркнул Владимир Путин.
Заведующий отделом экономики “Ъ” Олег Сапожков: Тот же подход предполагается реализовывать и при реформе контрольно-надзорной деятельности. Проверки контролирующих органов на предприятиях могут быть оправданными только на объектах с повышенным риском, в остальных случаях должны использоваться дистанционные методы контроля, сказал господин Путин, напомнив членам Федерального собрания, что «законодательная база для этого сформирована», и в течение двух лет контроль и надзор должны перейти на риск-ориентированный подход (при этом, напомним, частота проверок зависит от категории риска, присвоенной предприятию, а низкорисковые производства не проверяются вовсе). Отметим, что законопроект, оформляющий надзорную реформу, сейчас готовится ко второму чтению в Госдуме.