Многие при оформлении сделок о купли-продажи, во время регистрации прав на недвижимость сталкиваются с таким вопросом как государственная пошлина.
Все организации и физические лица, без исключения, являются плательщиками государственной пошлины. До того, как вы решили подать документы, а так же заявления на сделку с недвижимостью, вам нужно оплатить пошлину. Оплачивают ее по месту совершения юридической сделки. Оплату можно произвести как в наличной, так и в безналичной форме, выбор как именно ее оплатить — остается за вами. После оплаты в государственную информационную систему о платежах работниками вносится информация об оплате пошлины физическим или юридическим лицом. Факты уплаты подтверждаются оплатными поручениями с отметкой банка (при безналичном расчете) и квитанциями установленной формы (при наличном расчете).
В соответствии с главой 25.3 налогового кодекса среди сторон есть лица, имеющие права на льготы или полностью освобожденные от уплаты государственной пошлины лица, то в таком случае размер пошлины уменьшается пропорционально количеству льготников. Оставшиеся деньги выплачивает лицо, не имеющее льготы на государственную пошлину.
Размеры государственной пошлины для физического лица колеблются от 50 до 1000 рублей. Для юридических лиц от 200 до 15 000 рублей. Все суммы зависят от видов регистрационных действий. Более подробные размеры пошлины можно найти в налоговом кодексе.
Есть категория лиц, которая освобождается от уплаты государственной пошлины. Это: граждане признанные малоимущими, федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ.
За что не платиться государственная пошлина? За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества; за государственную регистрацию прекращения права в связи с переходом к новому правообладателю; за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности; за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
http://rk-novostroy.ru/
Статья 8 Закона № 38-ЗРК республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 и статья 12 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21 марта 2013 года говорят о следующем: недвижимость, зарегистрированная ранее согласно процедуре, предусмотренной законодательно, признается де-юре действительной и не нуждается в перерегистрации ее владельцем. Только по заявлению обладателя имущественных прав в компетентных органах власти Республики Крым производится их перерегистрация, которую можно произвести вместе с процедурой регистрации передачи законных прав на недвижимый объект, к третьему лицу, путем отчуждения через оформления договора дарения либо заключения сделки о купле-продаже.
В таком случае, государственная пошлина взимается только с нового правообладателя (одаряемого или покупателя) – за регистрацию ранее полученного право пошлина не предусматривается. Согласно налоговому кодексу Российской Федерации размер госпошлины составляет 1000 рублей.+
В связи с вышеизложенным отмечается, что заявителю не понадобиться обращаться Госкомрегистр два раз — для перерегистрации имущественного права и для регистрации перехода права от одного субъекта другому. Такой подход позволяет существенно сэкономить время на посещение органов госрегистрации, а, следовательно, и деньги. Изучайте нормы закона, чтобы не осуществлять бесполезные операции с документами.