Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является необходимым документом для таких процедур, как проведение государственной экспертизы проектной документации, получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Он может разрабатываться как на застроенные земельные участки, так и на участки, на которых строительство только планируется. ГПЗУ выполняется согласно требованиям статьи 44 Градостроительного кодекса РФ.

Чтобы начать подготовку Градостроительного плана земельного участка, необходимо иметь следующие документы:

• обработанную топографическую съемку территории;
• выписки на земельные участки из государственного кадастра недвижимости;
• данные об условиях подключения планируемых к строительству объектов к инженерным сетям;
• план подземных инженерных коммуникаций;
• технические паспорта объектов, расположенных в проектных границах и т.д.Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Данная схема заменила прежний генеральный план застройки земельного участка.

  СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется вместе с заявлением на получение разрешения на строительство (требование Градостроительного кодекса РФ — п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ).