По закону, после приобретения дачи или дачного участка необходимо оформить права на собственность (владение). С осени 2012 года процедура оформления дачи в собственность была упрощена, и теперь для того, чтобы его оформить, нужны следующие документы:
- Документ подтверждения права на владение дачей или дачным участком;
- Кадастровый план участка;
- Справка из БТИ о плане строения.
Если вышеперечисленные документы сделаны еще по старым образцам, то их необходимо переоформить заново, так как они вряд ли уже будут содержать необходимую информацию. Документом, подтверждающим право владения дачей может являться договори купли – продажи или нотариально заверенная справка, а вот кадастровый план придется в любом случае заказывать в кадастровой палате с вызовом землемера и экспертизой почвы.
После того, как нужные документы будут получены, следует обратиться в Федеральную Регистрационную службу, являющуюся территориальным органом по месту нахождения дачного участка. За гос. регистрацию прав на дачный участок нужно будет заплатить 100 рублей, являющиеся государственной пошлиной.
Для регистрации прав собственности в отделении Росрегистрации понадобится предоставить следующие документы:
- Документ, подтверждающий личность претендента на право собственности (паспорт);
- Документ, который будет подтверждать права на участок;
- Кадастровый план участка;
- Квитанцию об оплате государственной пошлины;
- Письменное заявление с указание просьбы о государственной регистрации права на владение земельным участком или дачей.
Отделение Росрегистрации обязано в течение месяца рассмотреть заявление на основании вышеперечисленных документов, и только после этого возможно получить свидетельство.
Если вы являетесь владельцем дачи в садоводческом товариществе и у вас есть только справка членстве, то процедура усложняется:
- Нужно приватизировать землю. Для этого в местную администрацию или сельский совет подаются следующие документы:
- Заявление о предоставлении дачного участка в собственность;
- Описание местоположения участка, которое можно сделать самостоятельно, в произвольной форме. Нужно лишь указать ближайшие до участка ориентиры (лес, речка, расстояние до них).
— Предоставить заключение председателя садоводческого товарищества. В нем должно быть указано, что конкретный дачный участок закреплен именно за претендентом на право владения собственностью и что описание местоположения участка соответствует действительности.
— Во втором этапе происходит госрегистрация права собственности. Для этого нужно обратиться в территориальный орган Росеестра по местонахождению участка и предоставить решение администрации или сельсовета.
Если участок ранее находился у кого – либо в собственности, то проводить процедуру межевания необязательно, она необходима лишь в том случае, когда право на собственность оформляется впервые. Межевание лучше всего проводить еще на первом этапе оформления участка.
onlinejurist.net