Оформление самостроя в Ялте (дома, самовольной постройки) в Крыму по российским законам. Наверняка многие владельцы недвижимости слышали о такой процедуре, как законное оформление самовольно построенного объекта. Объект считается возведенным самовольно в следующих случаях: он не соответствует назначению, под которое выделен земельный участок; у руководителя отсутствуют соответствующее разрешение; объект возведен с нарушением общих норм и правил.Оформить дом самострой в Ялте (Крым) можно исключительно в судебном порядке и никак иначе. Во-первых, руководитель строительства обязан в суде доказать, что земельный участок, на котором объект возводился, действительно является его собственностью. Помимо этого, застройщик должен предоставить результаты экспертизы, свидетельствующие, что объект не несет абсолютно никакой угрозы окружающей среде и построен с соблюдением всех соответствующих норм.

Самовольная постройка исключает следующие действия:

• получение прав собственности;
• возможность распоряжаться недвижимым имуществом;
• возможность совершения сделок.

Документы для регистрации дома / постройки в собственность

Для того чтобы зарегистрировать самовольную постройку / дом нужно обратится в ФРС или ее региональное представительство с подготовленным комплектом бумаг. Потребуются следующие документы:

• выписка из похозяйственной книги;
• документы, иллюстрирующие имущественные права на землю;
• документы из муниципалитета о предоставлении земельного надела;
• кадастровый план;
• техпаспорт для строений, возведенных для постоянного проживания ранее, чем в 2010 году;
• декларация на постройку (для дачных объектов, гаражей).

Стоимость легализации дома / самовольной постройки

Цена регистрации/оформления самостроя складывается из нескольких элементов:

• Государственная пошлина за регистрационные действия;

• Затраты на оформление прав собственности на землю (при отсутствии);

• Расходы на оформление доверенности (если привлекаете для решения опроса доверенное лицо).

Тонкости законодательства всегда ставят перед непростым выбором: оформить самострой / дом для того чтобы, снять ограничения по распоряжению имуществом или сохранить статус кво для того чтобы, не оформлять бумаги и не тратить деньги. Выбор за вами, но несмотря на всю сложность процедуры, легализация постройки – необходимый шаг для ограждения себя от возможных неприятностей.