По мнению вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, в Градостроительном кодексе нужен целый раздел, посвященный самозастрою. Надо дать четкое определение, что это такое — постройки на незаконно занятых землях, на собственных землях, но с нарушением строительных норм, что-то иное? «Закон о самострое нужен, поскольку это явление существует. И оно — массовое. Закон может сделать ситуацию «прозрачной», чтобы и власти на местах, и люди, и компании знали, как не попасть в категорию «самозастройщиков» и что делать, если это случилось», — считает он. Объем рынка недвижимости России — порядка двух миллионов сделок в год. Из них 20-30 процентов — на первичном рынке. Число ежегодных самозастроев исчисляется тысячами, говорит эксперт.

Тем временем рабочая группа при минстрое должна в октябре предоставить на Совете при президенте России предложения по формированию новых схем долевого участия людей в строительстве многоквартирных домов. Как пояснила замминистра строительства и ЖКХ Наталья Антипина, в приоритете — ликвидировать любые мошеннические схемы в долевом строительстве. Для этого между будущими владельцами квартир и стройподрядчиками поставят банк, чтобы он следил за надлежащим исполнением обязательств перед дольщиками.

По мнению экспертов, правильнее всего было бы вообще запретить гражданам участвовать в долевом строительстве, как это сделано в развитых странах. Строительство — высокорискованный рынок, и простой человек не в состоянии грамотно все просчитать. Инвестированием этого рынка должны заниматься профессионалы, считает Константин Апрелев.