Дольщики смогут предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством новостройки. В России предложили ввести пятилетнюю гарантию на жилье, купленное у застройщика по договору о долевом строительстве (ДДУ). Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение депутатом Госдумы от «Единой России» Андреем Барышевым. Документом предлагается внесение поправок в действующий ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…».
Основной целью законопроекта является урегулирование правовой неопределенности, в том числе гарантийных обязательств при сдаче застройщиком объектов долевого строительства надлежащего качества, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Проектом закона предлагается установить пятилетний гарантийный срок на новостройки (за исключением технологического и инженерного оборудования, элементов внутренней отделки, благоустройства). Также на элементы внутренней отделки и благоустройства предлагается установить гарантийные обязательства застройщика не менее чем на два года. Срок должен исчисляться со дня передачи объекта участнику долевого строительства.
Гарантийный срок на технологическое и (или) инженерное оборудование, входящее в объект долевого строительства, должен устанавливаться договором и не может быть менее гарантийного срока, установленного его изготовителем, говорится в документе.
Если соответствующий проект закона будет принят, то дольщик сможет предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством новостройки. При этом недостатки могут быть выявлены в течение гарантийного срока, а не только в момент приемки новой квартиры, поясняется в проекте закона.