Ввод в эксплуатацию

1. Принятие в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ до 31.12.2009г.,осуществляется безвозмездно Государственной архитектурно строительной инспекцией Украины и ее территориальными органами по результатам технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей и при наличии документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, на котором размещенный объект, путем регистрации, которая подается заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Для этого заказчик или его доверенное лицо подает лично или направляет заказное письмо с описанием вложения в Инспекцию по местонахождению объекта, заявление о принятии в эксплуатацию объекта, и к нему прикладываются:
— два экземпляра заполненной декларации;
— отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта с выводом об их соответствии требованиям надежности и безопасной эксплуатации;
— засвидетельствованные в установленном порядке копии:
— документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект;
— технического паспорта, выданного бюро технической инвентаризации.

2. Принятие в эксплуатацию объектов, принадлежащих к I — III категории сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Государственной архитектурно строительной инспекцией и ее территориальными органами поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.
Заказчик (его уполномоченное лицо) подает лично или посылает заказным письмом с описанием вложения в Инспекцию два экземпляра декларации.

3. Принятие в эксплуатацию объектов, принадлежащих к IV и V категории сложности, производится на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи Инспекцией сертификата.
Чтобы получить сертификат, заказчик (его уполномоченное лицо) подает лично или посылает заказным письмом с описанием вложения в Инспекцию заявление о принятии в эксплуатацию объекта и выдачу сертификата, к которой добавляется акт готовности объекта к эксплуатации.

Юридическое бюро «Волгузов» поможет Вам:
— заполнить и подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
— заполнить и подать заявление с актом готовности объекта к эксплуатации для получения сертификата.

1 комментарий об “Ввод в эксплуатацию

  1. 1. Когда в квартирах все строительные и отделочные работы завершены, нужно оформить инвентаризационную и техническую документацию на готовый объект. Измерениями занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) . После застройщик получает технический паспорт дома, где отражены точные данные всех помещений, а квартирам присваиваются конкретные номера.

    2. Далее начинает работать Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) . Эта структура занимается тем, чем раньше занималась Госприемка. Полностью устранив замечания ГАСН, застройщик получает акт ГАСН о приемке дома. Устранив возможные замечания, без которых приемка дома редко обходится, застройщик получает на руки акт ГАСН о приемке дома.

    3. Акт ГАСН о приемке дома застройщик должен направить в городскую администрацию, на основании готовится самый важный документ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На основе этого документа дом начинает фактически жить, его коммуникации подключаются к городским сетям, ему присваивается почтовый адрес.
    Также для осмотра квартир по выявлению возможных замечаний и недоделок приглашаются дольщики (при этом составляется акт осмотра с перечислением возникших претензий, который передается подрядчику для их устранения) . После этого застройщик подписывает с каждым дольщиком акт приема-передачи квартир и передает ключи.

    Параллельно, пока готовится разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик подбирает управляющую компанию и заключает с ней договор на обслуживание дома. С этого момента с дольщиками – будущими собственниками квартир в новостройках заключаются договора на эксплуатацию дома, и люди начинают оплачивать коммунальные услуги. С этого момента будущие жильцы могут начинать ремонт в своих квартирах.

    Уже потом, когда они, будучи собственниками квартир, создадут товарищество собственников жилья, они могут выбрать другую управляющую компанию, если не будут удовлетворены качеством услуг, предоставляемых управляющей компанией, выбранной застройщиком.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.