Предложенная в 2016 году Министерством экономического развития корректировка ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятого 20 лет назад, вылилась в разработку нового законопроекта «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве». В начале мая 2017 года он прошёл первые чтения в Государственной Думе. Готовится для для обсуждения на вторых чтениях.
Что планируется ввести по новому закону:
- разрешение на прописку в построенных на участках капитальных строениях, что раньше выполнялось лишь по решению суда;
- изъятие заброшенных участков у нерадивых дачников с долевым распределением земли среди добросовестных участников садоводческих объединений и с приоритетом её предоставления ветеранам военных действий;
Важным изменением должно стать сокращение числа форм дачных объединений — с 9 до 2-х возможных:
- садовое некоммерческое товарищество (СНТ), с правом возведения капитальных жилых домов на участках, входящих в состав СНТ, причём, если СНТ находится в черте населённого пункта, то с обеспечением возможности прописки в жилом доме;
- огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ), с правом возведения исключительно хозяйственных построек на участках для огородничества и, естественно, без возможности прописки в этих строениях.
Для строительства садового дома, предназначенного для сезонного пребывания, получение разрешения на строительство, не потребуется. Когда дом будет возведен и введён в эксплуатацию, его необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.
Возможность строительства жилого дома на садовом участке становится реализацией решений, принятых Конституционным судом РФ, который признал возможность постоянной регистрации граждан по месту их жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках.
Для участников товариществ, по законопроекту, планируется установить 3 вида взносов:
- вступительные,
- членские;
- целевые — с определением перечня целевых расходов, на покрытие которых могут использоваться те или иные сборы.
По законопроекту, общее имущество и земля делятся между садоводами или дачниками пропорционально площади их участков. В случае признания товарищества банкротом и последующей ликвидации долги товарищества должны делиться между его членами в этом же порядке. Взыскать же эти долги можно будет только в рамках стоимости той доли, которая досталась садоводу от развалившегося товарищества.
Законопроект, конечно же, при условии его принятия, должен вступить в силу 1 января 2018 года. Если некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства были созданы до этого срока, то их перерегистрация не потребуется. Учредительные документы таких садоводств будут откорректированы при первом изменении учредительных документов, но не позже 31 декабря 2020 года.
Благодарим коллег из земвопроса за эту статью.