Изъятие земельных участков

1011321455В качестве одного из наиболее значимых оснований, в соответствии с которыми прекращаются права собственности на участок, можно отметить принудительное изъятие земельного участка. Оно допускается лишь в крайне редких случаях:

  • при выкупе конкретных территориальных участков для гос нужд;
  • при неиспользовании земли по ее непосредственному предназначению;
  • при обращении взыскания по обязательствам.

Каждый этот случай стоит рассмотреть более детально, чтобы представлять, каким образом происходит изъятие земельных участков.

Выкуп земли для гос нужд
На законодательном уровне зафиксировано право властей производить принудительное изъятие земли с компенсированием всех потерь. При этом заключается соглашение о выкупе в общем административном порядке. При недостижении согласия с владельцем, дела рассматриваются в суде, где регулируются вопросы относительно стоимости или иных условий выкупа.

Порядок изъятия земельного участка для государственных нужд:

  • вынесение соответствующего решения на законодательном уровне;
  • отправка уведомления владельцу о том, какое решение было принято примерно за год;
  • регистрация решения об изъятии в ЕГРП;
  • заключение официального соглашения. Если же мирным способом разрешить все вопросы не получается, то дело о выкупе передается в суд по истечении года с даты вручения уведомления;
  • регистрация прав на полученную недвижимость новым владельцем в порядке, регламентируемом в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.

Обращение взыскания на землю по обязательствам

Переход прав собственности на землю новому владельцу переходит с того момента, как у него появляется данное право. В качестве основания изъятия земельного участка может выступать решение суда, если иной порядок действий не регламентирован нормами действующего законодательства или договором.
Земельные участки могут на некоторое время изыматься при возникших эпидемиях, катастрофах или иных чрезвычайных ситуациях. Данная процедура обязательно сопровождается выдачей официального документа о реквизиции и выплатой всех понесенных убытков, связанных с утратой земли. После прекращения реквизиции участок вновь переходит к собственнику с компенсированием убытков.

Изъятие земельного участка при неиспользовании по прямому назначению
Правила изъятия земельных участков позволяют производить рассматриваемые нами мероприятия при неиспользовании земель владельцем по их непосредственному предназначению и ненадлежащем использовании. Это может произойти при неиспользовании участка более трех лет по его основному предназначению, а также при нарушении правил его рациональной эксплуатации, что негативно отражается на экологической обстановке. Если собственник даст согласие, то земля будет продана с торгов. При недостижении удовлетворительного результата подготавливается иск об изъятии земельного участка в судебном порядке.

Обратившись в наш юридический центр, вы сможете проконсультироваться с ведущими юристами о том, какие документы при изъятии земельного участка нужны, а также каковы условия изъятия земельных участков.

Благодарим партнеров lfirm.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.