Общая собственность возникает при одновременной регистрации нескольких лиц. Оно не может делиться, если использовать его по прямому назначению будет в дальнейшем просто невозможно или этому препятствует законодательство нашей страны. Признание права долевой собственности на земельный участок осуществляется на следующих основаниях:

• заключение сделки, в которой участвуют физические и юридические лица;
• наследование прав при наличии завещания или в соответствии с нормами законодательства;
• решение суда;
• приватизация недвижимости.

Стоит также отметить и то, что пока действует долевая собственность права на земельный участок, его владельцы не имеют права распоряжаться отделенной им по закону долей по собственному усмотрению. Соответственно, осуществить конкретную сделку с ней можно будет лишь при общем согласии. Но каждый собственник имеет право на законных основания потребовать выделения доли из общего имущества. Обратившись в наш юридический центр, вы получите квалифицированную консультацию относительно того, как происходит прекращение общей долевой собственности на земельный участок, как вы можете по закону распоряжаться собственной долью, и как отстоять свои права в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.

Особенности пользования земельным участком в долевой собственности

Каждый из собственников способен совершать определенные сделки с принадлежащей им долей, не противоречащие нормам законодательства, регламентирующим данную правовую отрасль. В противном случае сделка может быть оспорена в рамках судебного разбирательства и признана недействительной. При сдаче своей доли в аренду вам потребуется получить письменное согласие других собственников или личную подпись непосредственно на самом договоре аренды, оформляемом с третьим лицом. При желании продать доли, вам потребуется сначала предложить ее остальным собственникам.

Квалифицированные юристы проконсультируют вас и ответят на все вопросы касаемо долевой собственности на земельный участок, а также дадут рекомендации или окажут юридическую помощь на высшем уровне. Благодарим партнеров lfirm.ru