При определении границ участков нередко возникают земельные споры между соседями. Обойти данную процедуру невозможно в силу того, что основополагающим условием, подтверждающим ваше право на землевладение, выступает межевание участка. Именно межевые границы и позволяют определить территорию участка и его географическое расположение.
Судебная практика по земельным спорам между соседями показывает, что урегулирование всех конфликтов и споров осуществляется лишь по результатам проведенных геодезических и инженерно-топографических работ и выдаче кадастрового паспорта, где и определяются: размер участка и его территориальные границы, право собственности и прочие данные и сведения.
Межевание земельного участка споры с соседями позволяет разрешить на законодательном уровне и без лишних эмоциональных всплесков, т.к.:
- четко определяет площадь и границы вашего участка;
- выступает законным основанием при выделе долей каждому из наследников, если в дальнейшем им предстоит стать соседями;
- выступает дополнительной защитой от противоправных действий со стороны землепользователей соседних участков;
- позволяет оперативно проводить сделки по купле-продаже участков в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.
Как юридически грамотно разрешить спор с соседями о границах земельного участка?
Если у вас возникают проблемы и конфликты с владельцем земельного участка, то вам стоит попробовать урегулировать их в рамках досудебного разбирательства, поскольку при этом вам не потребуется тратить деньги, время и массу усилий по отстаиванию собственных прав. Обязательно стоит произвести и межевание участка, что позволит четко определить каждую точку на местности в соответствии с государственным реестром.
Если же это не дает должных результатов, то споры с соседями по земельному участку можно разрешить в ходе судебного разбирательства. Для этого вам потребуется предъявить полный пакет документации: по землеустройству, подтверждающие факт вашего правовладения, свидетельские показания и т.д. В некоторых ситуациях может потребоваться и ряд иной сопутствующей документации: результаты проведенной экспертизы или осмотра спорной территории. Спор между соседями о границах земельного участка может осложниться и затянуться на пару месяцев при подаче встречного иска. Обратившись в наш юридический центр, вы сможете избавить себя от массы проблем и отстоять свои законные права и интересы.
Как разрешить земельные споры с соседями, если размежевания участков не производилось?
Как уже указывалось выше, решение земельных споров между соседями осуществляется путем проведения межевания и установления четких границ. Для этого необходимо обратиться в специализированную компанию, имеющую все необходимые лицензии на это. Если же одна из сторон отказывается от мероприятий по размежеванию, то ей направляется повторное уведомление о проведении с датой и временем. При дальнейшем игнорировании межевание проводится и без участия второй стороны, а результаты заносятся в Роснедвижимость. Благодарим партнеров lfirm.ru