В настоящее время строгие требования по согласованию перестройки и перепланировки установлены лишь для жилых помещений, чем и пользуются недобросовестные собственники нежилых помещений, проводя самовольную перепланировку и переоборудование принадлежащей им недвижимости. Привлечь к ответственности таких собственников пока контролирующие органы права не имеют. Существующие меры ответственности предусматривают наложение штрафных санкций только на собственников жилых помещений.

В случае одобрения инициативы единоросса действующий порядок согласования переустройства и перепланировки жилых помещений будет распространен и на нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах.

В частности, название главы 4 ЖК планируется изложить в следующей редакции: «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме». Сегодня формулировка наименования главы не содержит упоминания о нежилых помещениях. Аналогичные изменения предполагается внести в названия и содержания статей указанной главы.

Таким образом законодатель намерен устранить существующий в настоящее время пробел и урегулировать процедуру перепланировки нежилых помещений, не отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома. Предполагается, что после вступления поправок в силу она станет аналогичной порядку согласования и реализации перепланировки квартир.

Однако о внесении поправок в КоАП РФ в целях установления ответственности за незаконную перепланировку нежилых помещений речи пока не идет. Действующая редакция КоАП предусматривает наказание только за самовольное переустройство жилья — в соответствии со ст. 7.21 кодекса за это полагается штраф от 1 000 до 2 500 рублей.